一、招商項目簡介

（一）商鋪位置：本項目（原長鴻大酒店）位于長沙市天心區黃興南路37號，面積2462.76㎡，位于勞動廣場附近。土地性質為行政劃撥用地，已辦理房屋產權證、暫無土地證?，F由長沙城發商業管理有限公司運營管理；

（二）項目基本情況介紹：本項目地處南門口商圈，靠近黃興路步行街，區位優勢明顯，人流量較大；

（三）項目業態定位：品牌休閑連鎖酒店、品牌特色民宿；

（四）商鋪區位示意圖和現狀圖：

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二、招商合作模式

（一）招商業態：品牌酒店、品牌特色民宿（禁止家庭旅館、賓館、長租公寓業態）

（二）合作方式：采取固定租金的租賃模式

（三）經營方式：承租方在租賃合同期內負責中選物業的合法經營管理，包括且不限于租賃范圍內的日常經營、日常管理、消防安全管理、設施設備的維護管理等。

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三、招商商務條件

（一）租賃底價:起始租金人民幣40元/㎡/月（競選人報價低于此價為無效報價，取消競選資格）；

（二）固定商務條件

1、租賃年限:10年；

2、遞增:自第3年（含）起每2年遞增5%；

3、裝修免租期：6個月（分兩期給予）；

4、租金繳納方式：按季度繳納；

5、合同履約保證金：2個月租金。

四、招商報名

（一）報名時間：2020年12 月23 日-2020年 12月30日17:00截止（此時間段的工作日），報名時領取招商文件，逾期不候；

（二）報名地址及聯系人：長沙市天心區書院路73號長沙城發商業管理有限公司招商營銷部，聯系人：秦女士18673154889。

（三）相關報名流程：

1、繳納招商資料費并領取招商文件；

2、仔細閱讀招商文件，確定報名意向；

3、按招商文件要求準備相關資料，同時繳納競選保證金；

4、我司前置初審后確認報名資格；

（四）費用繳納

1、招商資料費：競選人現場領取招商文件時，應同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙、及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競選人參與競價；

2、競選保證金：競選人需在報名截止日前以銀行轉賬匯款形式支付競選保證金50萬元至我司賬戶（2020年12月30日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競選保證金的，取消競選資格）；

競選保證金賬戶如下：

戶名：長沙城發商業管理有限公司

開戶行：興業銀行長沙河西支行 ??

賬號：3682 0010 0100 1338 25

（五）前置初審：2020年?12月?31 日上午9:00-11:00由我司對報名遞交資料進行前置審查，審查內容包含：競選人基本情況（姓名/公司、聯系方式、經營業態及品牌）、品牌介紹資料。前置審查并不代表工作人員完全確認競選人的競選資格及競選人在競選日現場的所有資料文件符合競選要求，僅審查競選人是否足額繳納了競選保證金及競選人提交的經營業態是否屬于該商鋪招商禁止業態范圍。對未足額繳納競選保證金或屬于本次招商禁止業態的競選人，我司將電話/短信方式通知競選人的競選資格初審未通過，無資格進行現場競選。

五、招商競選時間及地點

時間：2020年12月31日下午14：00 （暫定，以最終招采平臺的通知時間為準，我司將對報名競選人予以提前通知。）

地點：長沙市岳麓區楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發展集團有限公司招采交易平臺。 ??????????

六、其他說明

本次招商其他細則由客商到報名地址領取招商文件

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長沙城發商業管理有限公司

???????????????????????????????2020年12月23日